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★現在買房，會被課「奢侈稅」嗎？如何避免？
★現在買房，如何符合「重購退稅」的條件？
★「公設比」的大、小公如何分？
★公寓的樓梯間、地下室算哪一種？
買中古屋放10年定存多賺20倍，「好宅」會自己變「豪宅」？
買對一間房子，比找一個伴侶更重要，單身更要買房子！
你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎？
最受大家信賴的房產業者徐佳馨，從一個完全不懂房市交易的門外漢，到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答，她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目，分析各種房市走向及現況，從負債十幾萬學貸，到買房子，踏入房產叢林，她是如何辦到的？
誰不想買房子啊？月薪三萬多，如何圓夢？沒有富爸富媽，只能靠自己的小家庭、上班族、首購族，常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心！房子，代表了幸福的憧憬與追求，買屋應該是完成夢想，而非一輩子的負擔！面對人生最重要的一筆開銷，別傻傻交出昂貴學費，搞清楚「費用」和「需求」，才能買得安心、穩賺不賠！
房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念：（1）買屋、換屋是主流經驗。（2）沒有自備款，休想買房子！書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題，小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件？本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋，把自己的「好宅」變「豪宅」！
徐佳馨以自身經驗為例，當年研究所畢業時，身上揹著十幾萬的就學貸款，且當時利率比現在高，只有第一年償還可免除利息的優惠。為了擔心白白把利息繳給銀行，她拚命存錢，靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」，以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年，很快就把貸款還完，辛苦是有代價的，她形容說：「贖回自由之身，那種感覺真的很棒。」
徐佳馨表示，節省的態度一旦養成，其實並沒想像的那麼苦，包括一群好朋友在內，我們都認為把儲蓄變成習慣之後，很快就能存到人生的第一桶金；接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃，好比房地產、股市或債券。她喜歡房地產，很重要的一個原因在於，房子不僅僅是投資標的或金錢，它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女，所以得買房子才能安身立命。
▲2個買屋常識與潮流，你有沒有跟上？
◎【常識1】年輕人要認清：現在沒有自備款，休想買房！
10年前，為了鼓勵大家買房，銀行貸出的房貸成數高達9成5，甚至新屋可全額貸款，但現在的年輕人已經沒有這種時代背景，買屋前，最起碼得要準備總價3成的自備款，還得擔心銀行的放款成數是否如預期。
→薪水不高是存不到錢的原因之一，但最主要的還是現代人的花費過高，愈早認清「沒有自備款無法買房」的事實，就愈能下定決心存到第一筆買房基金。
◎【常識2】一屋到底已經過時，買屋、換屋才是主流經驗
現在已經很少有人一屋住到老，買房是根據自己當時的需求，隨著時間過去，列入考量的條件也變多：小孩上學所以搬到學區、不想花太多時間通勤所以搬到鬧區……等等，自然有換屋的需要。
→下定決心存到第一筆頭期款，多看物件，審慎選擇第一間好屋，日後就能隨自己需求、毫無後顧之憂的換房！
▲你現在的薪水，到底能買多少錢的房子？
◎算一算，可以拿薪水的幾成來繳房貸？
房市專家建議，房貸佔薪水的三分之一最剛好，而房屋總價，最好小於自備款和貸款的總額，這是為了避免日後銀行放款成數與預期不符。以下用簡單算式告訴大家，該如何計算現在的薪水能買多少錢的房子：
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統計，讓數字說話！（第二版）
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讀了這本書，你就能回答以下這類問題：
●政府宣布上個月的失業率是6.5?─這個數字代表什麼意義？這個官方數字是怎麼算出來的？它精確嗎？
●根據醫學實驗結果，按時服用阿斯匹靈，可減低心臟病的風險──這些實驗結果可信嗎？
●只訪問了一、兩千人的民調結果會準嗎？
資料顯示，坐飛機比開車安全得多，可是為什麼大家還是覺得坐飛機比較危險？
有了基本的統計觀念，就能聽懂數字說的話！
統計與現代人的生活息息相關，我們平時會碰到各式各樣的統計數字，各行各業都需要應用到統計方法。想了解統計嗎？《統計，讓數字說話！》透過生活化的實例，利用敘述的方式，把最重要的基本概念解釋得清清楚楚，不管是學生還是社會人士，這本書都能讓你茅塞頓開，正確判斷數字所說的話。
作者簡介
888理財網墨爾 (David S. Moore)
普度大學（Purdue University）統計學教師。墨爾是資料分析法的始祖之一，美國統計學會∕美國數學學會（SAA/MAA）委員會會員，成功提倡統計教學法的改革。他在教學方面的成就，獲得了美國數學學會1995年教學傑出獎。
譯者簡介
鄭惟厚
台灣大學數學系畢業。美國愛荷華大學數學碩士、統計學博士，現任淡江大學數學系教授。譯有《統計，讓數字說話！》、《毛起來說e》、《看漫畫，學統計》、《統計學的世界》、《機率學的世界》、《別讓統計數字騙了你》（皆為天下文化出版）。所著的第一本書《你不能不懂的統計常識》，即榮獲第四屆「吳大猷科學普及著作獎」創作類銀籤獎，並且入圍了97年行政院新聞局金鼎獎最佳科學類圖書。
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